Модиин имеет городской центр, расположенный на главной оси города, с транспортным узлом в центре. Город вписан в окружающую природу, как органичная ее составляющая. Облицованные иерусалимским камнем дома, расположены террасами на покрытых деревьями холмах. Городские бульвары расположены в долинах и представляет собой центры городских коммуникаций. Все системы городской инфраструктуры- скрытые. Застройка в основном 3-ех - 4-ех этажная. Весь город подключен к кабельному телевидению, полнлстью обеспечен новейшей системой телефоной связи (оптоволоконная оптика и компьютеры).
   Сити центр включает в себя торгово-общественный комплекс соединенный с городскими площадями. Здесь находятся: сити холл, театр, общественные здания и парковка, автобусный и железнодорожный терминалы. В центре расподожен и природный парк, который сохранит природное своеобразие региона. Северо-восточная часть города развивается, как зона природы, спорта и отдыха. Под парки, скверы, бульвары отводится 50% площади города.
   К северо-западу от Модиина на опушке Бейт-Шеменского леса находится промышленный парк. Парк занимает площадь в 170 га. Более 70% предприятий в нем это предприятия хай-тек. Число рабочих мест на предприятиях парка более 30000.